Jl. H. R. Rasuna Said可謂Jakarta最擁擠交通的街道,因為很多政府、大使館、公司的辦公室都在這裡。最近有機會幫客人找這裡的租屋,他們指定想找年資20年的Taman Rasuna Apartment,因為對面是購物中心Epiwalk,又有大公園可以讓小朋友亂跑。我和2個Agent,1天總共看了12間房,包含年資5年的The Wave Apartment

 

(1) 找租屋網站

https://www.rumah.com

https://www.rumah123.com

 

(2)

瞭解市場行情價

之前我曾在台灣房仲業工作過,看過快2000間房子,在香港、新加坡、捷克也有找過租屋或辦公室,所以看房子的經驗豐富。通常,外國人到當地國家,通常會被哄抬價格是挺正常的( 該開心嗎?XD),所以了解租屋實際的價格很重要。依據Sewa-apartemen

 

1 Bedroom = IDR 5,500,000 – 6,000,000

2 Bedroom = IDR 7,500,000 – 8,500,000

3 Bedroom = IDR 9,000,000 – 11,000,000

 

(3) 房租,雜費

通常房租包含物業費(雖然口頭有說,但合約還是可能不包含要注意),不包含水電(約IDR 500,000)、網路(約IDR 1,000,000)。

仲介很愛告訴你先預付1年或6個月是很正常的,我其實不太相信,其實可以談到更好的付款時間,例如每個月繳。

但若你可以預付6個月到1年,房租可以壓低。1個月的押金很正常。

 

(3) 誰付錢?

公司付房租,須額外付房租的10%税(PPN)。若是個人付錢,不需要付10%税。

 

(4) 仲介

你可以找房東付仲介佣金的仲介,這樣您就不需要額外付房租。

 

(5) 價格

如果您的預算不夠,可以找面向回教清真寺的房子,因為很吵通常很難租出去,Muslin Pro可以查時間。

我記得那時我們剛好遇到祈禱時間,一打開落地窗,整個天空充滿廣播的聲音。Agent想告訴我們電視可以用,電視一打開,也是祈禱的廣播,我們全部整個囧。

預算可以高一點的話,往Kuningan City或Mega Kuningan

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